遺産相続のことなら大阪府大阪市北区の『相続・大阪相談所』までどうぞ。相続手続の専門家が、相続登記 (不動産登記)、遺産分割協議書作成、遺言書作成などの遺産問題を丁寧にサポートいたします。

相続・大阪相談所

主な業務対応地域:大阪・神戸・奈良などを中心に、全国の不動産対象

身近な人がなくなった後の、相続手続きから、生前のお元気なうちに対策する
遺言書作成などの遺産問題。また、成年後見や任意後見対策、死後事務委任契約また
民事信託など利用した財産管理契約のアドバイスまで幅広く対応いたします。

国家資格に基づくアドバイス:(登録済み国家資格)認定司法書士、行政書士
              (登録済み認定資格)民事信託士

運営:司法書士法人渡辺総合事務所、渡辺行政書士事務所

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事例紹介

事例紹介

公正証書遺言

お子様がいないので、遺言をされたケース

50代女性

この方は、ご主人が亡くなり、単独でご主人の財産を相続されていました。

ご自分の亡き後のことを考えていると、法定相続人は、現在全く付き合いのない兄弟姉妹だということが分かりました。

そこで当事務所に電話をかけてこられました。

私は、お子様がいないケースで兄弟姉妹に相続させたくないなら遺言をされてはいかがですか?と公正証書遺言の説明をさせていただき、ご本人様も納得されて、手続きをいたしました。

法定相続

遺言がなく、遺産分割協議が長引いたケース

60代女性

この方は、ご主人が亡くなり、お子様がいなかったので、持分4分の3は、ご本人様が相続する権利がありましたが、残り持分4分の1は、兄弟姉妹に相続権が発生しました。

兄弟姉妹は、複数名おり、亡くなっている方がいましたので、代襲相続や数次相続が発生して、相続人は10名を超えていました。また、相続人の方々の住所地は日本全国に散在していて、連絡も取れませんでした。

あとは、ご想像にお任せします・・・。なんとか、遺産分割協議が整いましたが、なかなか難しい事案でした。

法定相続

売却の前提として、相続登記をされるケース

40代男性

ご両親が亡くなられて、長年、不動産の名義変更(相続登記)を放っておいた方が、売却するために、名義変更(相続登記)をされました。

固定資産税はご自分で支払っているかも知れませんが、土地や建物の名義が亡きご両親名義の時には、まず名義変更(相続登記)をしなければ売却できません。

遺産分割協議

相続人のお一人からご依頼いただくも、遺産分割協議が
まとまらなかったケース

50代男性

この方は、亡きお父様の土地・建物を、銀行から催促を受けていることもあって(相続人を確定して、銀行としては早く債務者を変更して欲しいから)、そろそろ自分名義に変更しようとしたのですが、実際の遺産分割協議の話し合いの段になると、他の相続人の方が拒んだようです。

事例は、次のようなものでした。

「相続物件は甲不動産、乙不動産。相続人は、ABCの三人の方でした。ご依頼をいただいたAさんは、甲不動産を取得したい。Bさんはお独り身で、長年乙不動産に住んでいるのでその不動産を取得したい。Cさんは、相続しない。」

相続人の方皆様で解決を図られたのですが、協議不調に終わりました。

私は、遺産分割協議には色々なやり方があるので、単純に「甲不動産はAさん、乙不動産はBさんという方法」ではなく(現物分割)、たとえば「甲不動産はAさん、乙不動産はCさん。但し、乙不動産にはBさんの使用借権がある」(用益権設定による分割)という遺産分割協議も検討されたらいかがですか?と、ご提案させていただきました。

早期解決を願っています。

ご参考・・遺産分割の具体的な方法(5つ)
  1. 現物分割とは・・相続財産全体を構成する一つひとつの財産について相続人の誰が取得するかを具体的に決めていく方法です
  2. 換価分割とは・・相続財産を売却し、現金化したうえでそれを相続人の間で分け合うという方法です
  3. 代償分割とは・・遺産分割によって価値の高い財産を取得した相続人がほかの相続人に対して、その取得した財産との「差額」を支払う方法です
  4. 共有分割とは・・相続財産の全部または一部を相続人の共有にする方法です
  5. 用益権設定による分割とは・・相続財産である所有権を交換価値と使用価値とに分けて分割する方法です

以上、参考にしていただければ幸いです。

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